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      舊建筑改造應注意的幾個問題


      舊建筑改造應注意以下幾點:

      1、嚴格按照相關的施工技術標準進行施工。

      2、要加強施工現場安全管理,在進行居住建筑節能改造作業期間必須撤離居住人員,以及制定嚴格的消防平安措施。安排安保人員隨時巡邏,確保及時發現隱患,外保溫施工時,嚴禁明火作業。

       

      3、要將外體清理干凈,施工前應對基層墻體進行檢查。使基層保持清潔干燥。與外墻基層粘結不牢固的原裝飾面層,尤其要將已有的空鼓、開裂的面層先行處理,用水泥砂漿填平。采用普通涂料、噴涂或面磚的墻面上直接粘貼保溫板時,應先做拉拔試驗,粘結強度不得小于0.3MPa若達不到上述拉拔強度,應提請設計單位核算,采取增加粘結面積或增加錨栓等措施。

       

      4、對防護欄、空調外機等附著物進行裝配。對于某些實在無法移走的附墻管線,施工前應盡可能移走固定在外墻上的供電、電視通訊等管線。應加上金屬或塑料套管分別固定在外墻基層上,直徑10mm以下的管線可直接鋪在保溫板下,直徑10mm以上的管線應在保溫板上開槽嵌固敷設。對穿過外保溫系統的管道應設置套管,套管長度應挑出外保溫面層10mm~20mm裝置時外側向下傾斜,保溫層與套管結合部位應用柔性資料密封處置。附墻管線的處置應由相關產權單位負責實施。防護欄、空調外機等附著物裝配后,施工單位應妥善保管或交房主自行保管,待外保溫施工完成后,由施工單位統一裝置。

       

      5、提供相關檢測部門出具的體系檢測報告和合格證,型式檢驗報告應包括平安性和耐候性檢測的內容。外保溫系統的組成材料及部件應由系統供應商成套供應,保證組成材料的相容性和系統的整體性能。

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